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淮安豪宅区现高层低价房 一口价成蓄水必杀技

2018-04-08 16:14栏目:资讯
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  在房地产市场中一口价是开发商常用的优惠方式,在市场环境萧条或项目销售不给力的情况下,有些项目会选择“圈层”的方式推出大面积的一口价房源,但近来淮安楼市不仅出现首开推出超总房源五分之一的一口价房源项目,更有在同一片区内两大项目整栋楼或组团推一口价房源。

  豪宅片区涌现一口价高层房源

  清河新区不仅以高新技术产业为龙头的高端产业密集区,同时以古黄河为依托的原生态居住区。目前该片区有白鹭湖庄园、城开御园、金辉城·清河府等别墅项目,作为全市高端住宅积聚区,近来片区内不少高端项目推其高层房源入市。

  在今年3月该片区白鹭湖庄园首推高层房源入市,据了解该批房源为项目G组团,户型面积69平米-134平米,首推入市房价为一口价3500元/平米。而时隔一月左右,该项目高层虽仍采取一口价的营销策略,但价格由3500元/平米上涨至3598元/平米。

  无独有偶,该片区内另一项目虽未全部以一口价销售,但推出一栋一口价高层房源。据了解该项目为翠湖1号,目前在售1号楼、2号楼、3号楼高层房源,其中针对3号楼推出一口价3438元/平米。【相关新闻:土地住宅均呈活跃态势 天津红桥低价受瞩目

  低价面市受购房者青睐

  大手笔的一口价营销策略也为项目赢来购房者光顾并取得不错的回报。据白鹭湖庄园工作人员介绍,项目最初仅推出1、2、7号两百多套房源试水,在市场反馈不错的情况下又加推了5、6号两栋房源。而前期推出的3栋房源预约成绩很好,目前仅剩1号楼为数不多的68平米左右小户型。同时该工作人员透露,高层房源在正式开盘销售后将回归通用的差价销售的营销手段。

  在白鹭湖庄园推出大面积一口价房源销售的情况下,无疑给周边项目销售带来了不小压力。据了解,同样推出一口价房源的翠湖1号原本是采取差价销售的策略,但面对白鹭湖庄园的来势汹汹从而推出3号楼一口价优惠活动,抢占客户。

  业内:非热点购房片区低价抢客

  清河新区与钵池山板块仅一桥之隔,但房价每平却有千元之差。作为淮安豪宅积聚区及生态宜居区为何一些别墅项目的高层房源会以如此低价入市呢?淮安业内人士分析认为,低价入市不仅可以快速的吸引人气,同时还可带动整个清河新区人气。【相关新闻:低价买房馅饼还是陷阱 看零首付背后隐性风险

  “清河新区是淮安别墅住宅积聚区,购房群体为一些高端改善型客户,对于刚需该片区属于非热点片区,而该片区高层房源是面对刚需客群,因此低价面市是较为有效的蓄水方式”该业内人士表示,“而另一方面目前清河新区内项目因入住率不高导致人气较弱,高层项目在一定程度上带动周边人气,也会使得一些小型的生活配套设施不断完善。”