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四月淮安五项目计划推新 楼市难“duang”起

2018-04-05 14:02栏目:资讯
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“金三银四”作为楼市的关键期,往往寄托着房地产界的沉重希望,然而对于淮安这个三线城市来说,用“出其不意攻其无备”来形容淮安的金三银四楼市绰绰有余。据搜狐焦点网数据统计,三月淮安有7家项目计划推新,然而仅3家项目如约入市。四月的淮安楼市更是让人大跌眼镜,据统计仅有五家项目计划推出新房源。

淮安四月楼市五盘推新 无纯新项目计划问世

据搜狐焦点网数据统计,四月淮安楼市仅五家项目明确表示四月将推出新房源,分别是位于淮阴区大润发超市旁的幸福城、位于生态新城的中南世纪城、绿地世纪城和梧桐公馆项目、以及位于经济开发区的金色阳光。

淮阴区向来是肉少狼多,区域中项目备受购房者青睐,而大润发超市周边项目更是区域内的抢手货,例如金润城、联众·光辉乾城等。幸福城项目主推幸福主题,得到淮阴区购房者的一致认可,项目计划4月中旬推出二期2号楼,目前在售商铺户型110平米-2000平米,整体均价1.6万-2万元/平米,全款97折、按揭99折。

生态新城作为淮安未来的行政商业中心,区域中楼盘备受购房者关注。随着有轨电车即将正式通行、里运河文化长廊的建设,区域内配套设施逐步完善,生态新城板块价值步步高升。加之区域内知名房企云集:中南、绿地、中交、建华等品牌实力房企也为区域加了一分。据悉,四月生态新城板块有两项目计划推新,其中,中南世纪城项目预计4月份推出26号楼住宅,目前主要在售25号楼,户型面积77-142平,均价4400-4500元/平,交2万定金减3万元,按揭98折、一次性付款97折,按时签约再享99折。而位于西片区的梧桐公馆项目预计4月份推出13号楼、14号楼多层,户型93平米、116平米,预约交1万优先选房,目前项目在售7号楼、8号楼、11号楼、12号楼多层,均价5400-5500元/平米,户型84-126平米,高层19号楼、28号楼,户型91平米、116平米,均价4500元/平米,全款94折、按揭96折。绿地世纪城则预计4月份将推出208号楼高层,户型90平米、130平米,

经济开发区作为淮安新秀楼盘较多的区域,其地域范围亦较为广泛,据悉,位于该区域大学城板块的金色阳光项目预计4月中下旬推出多层17号楼、19号楼、21号楼,户型90平米、102平米、120平米,目前接受预约交1万抵3万。

业内:四月楼市或将以稳收场

众所周知,淮安热销楼盘主要分布在这几个板块:钵池山板块、生态新城板块、清浦老城区、城南以及淮阴区东南板块等,本该是楼市旺季的四月这几大热销板块的楼盘似乎并不感冒,对于四月楼市仅四家计划推新的局面,小编不免担心购房者会因选择范围较窄而暂缓置业,从而影响项目的销量。对此,中南营销中心工作人员告诉小编:“虽然购房者倾向于趁大批纯新房源集中入市的时候抢购满意的房源,但我们都知道‘真金不怕火炼’,真正的品质房源并不担心这样的问题。就拿我们项目来说,过硬的建筑质量、优越的教育配套、无可挑剔的居住环境等优势让我们对项目的销量充满信心。”

然而个别项目销量再好也难挑楼市整体大梁,据搜狐焦点网数据统计,返乡置业季之后,淮安楼市推新量、成交量均有所下滑,尽管众多政策利好楼市:银行降息、公积金缴存基数上涨等,但对于淮安这个以人口输出为主的典型三线城市来说,销量大幅上涨或许较难实现。淮安业内表示,淮安的金三银四不能与一线城市相提并论,往往春节期间的返乡置业季才是淮安楼市的旺季,四月淮安楼市以稳收场的可能性较大。